Снять жилье в тайланде паттайя

0
384

Информация

Описание: Данное сообщество создано с целью объединить всех кто снимает и сдает в аренду жилье в Тайланде.
Большое внимание мы будем уделять недвижимости, которые в аренду выставляют сами собственники. В каждой записи — каждом варианте опубликованном на стене, будет номер телефона арендодателя. Показать полностью…

Во всех курортах и городах Тая: Паттайя, Пхукет, Бангкок, Самуи, Чианг Май, Ко Чанг, Ко Панган, Као Лак, Хуа Хин и др. Как правило арендодатели — собственники, это тайцы и они могут говорить только по-тайски. Чтоб понять друг друга и арендовать, осмотреть жилье, вы можете обратиться к одному из агентов в разделе "контакты" или на почту thailandtour@ya.ru

Если вы живете в Тайланде и хотите помогать нашим соотечественникам, ХОТИТЕ СТАТЬ АГЕНТОМ, то напишите личное сообщение администратору группы на THAILANDTOUR@YA.RU. либо напишите комментарий в обсуждении о наборе агентов.

Помимо собственников, у нас могут размещать объявления агентства недвижимости и другие посредники, которые обязаны это упомянуть в своем объявлении, плюс добавить контакты и ссылку на лицензии и документы, которые разрешают заниматься такой деятельностью, как аренда недвижимости в Тайланде. Место: Таиланд

Паттае(Тайланд) от СОБСТВЕННИКА!
Квартира 42кв.м ( две комнаты) в новом кондоминиуме AMAZON REZIDENCE, в Южной Паттае,р-он Джомтьен. Комплекс расположен в удалении от шумных заведений, 800 м от моря, пешком примерно 10 минут. Показать полностью… Рядом супермаркеты Севен Элевен, Фэмели март, прачечные, парикмахерские, массажные, не дорогие кафешки, продуктовые рынки, обмен валюты, экскурсии. Комплекс окружен тропическими растениями, огромный бассейн(2400 кв. с песчаным пляжем ,3х-уровневый бассеин с водопадами)
, всегда можно позагорать и покупаться в приватной обстановке. Водопады, искусственные пруды,
водные горки, детский бассейн, тренажерный зал и многое другое. Круглосуточные камеры наблюдения, собственная охрана, система электронного доступа (карточки),собственн ая парковка для вашего байка или арендованного авто.
Квартира полностью укомплектована для комфортного проживания! Мебелированна большой кроватью и раскладным диваном ( вполне для 4 человек), кондиционеры и TV кабельное( 2 русских канала),посуда,белье,холодильник,ча йник, микроволновая печь.Есть бесплатный WI-FI на лобби и у бассеина.

Цена за месяц проживания 12000 бат. На срок более 1 месяца – скидка. Посуточная оплата 700 бат, 2 недели 7000 бат..Скидки в не сезон. Цены обсудим с каждым индивидуально.

Зимой ценник будет меняться в зависимости от спроса и предложения, имейте это ввиду, пожалуйста.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
1) депозит для бронирования-5000батт
Депозит возвращается Вам при выселении и сдаче ключей представителю. если вы не причинили ущерба имуществу.
2) 1000 бат оплачивается при выселении за уборку квартиры и стирку белья.
3) отдельно оплачивается электричество и вода.

Самостоятельные путешествия вокруг света

Как снять жилье в Паттайе: обзор вариантов, цены

Таиланд – одно из самых экзотических направлений для наших соотечественников, это страна вечного лета, где тепло, есть море фруктов, цветов, красивая природа. Главный плюс – достаточно низкие цены на пребывание в стране, единственный минус – длительный и дорогостоящий перелет.

Снять жилье в тайланде паттайя

Еще один плюс – это климат, зимой, когда у нас снег и холод, в Таиланде светит солнце. Все эти факторы повлияли на спрос на недвижимость, поэтому множество людей приезжает сюда на зимовку. Обычно на один месяц, реже на более длительный период.

Самый популярный курорт на Сиаме – это Паттайя, здесь есть все для прекрасного отдыха и комфортной жизни:

  • красочная природа;
  • море фруктов;
  • приемлемые цены на аренду недвижимости;
  • развитая инфраструктура;
  • развлечения на любой вкус и кошелек.

Кроме как на отдых, в Сиам приезжают с целью дауншифтинга (длительного проживания на период от одного до нескольких месяцев). Выбирая местожительство в Паттайе следует заранее подумать, как долго вы собираетесь тут прожить и что должно быть около вашего дома.

Перед выбором жилья следует также понимать, что в стране существует два сезона:

Сухой сезон длится с ноября по март, в это время минимальное количество осадков, зато максимальное количество туристов. Пик сезона приходится на весь январь, а также на период новогодних и рождественских праздников.

Дождливый сезон длится с апреля по октябрь, в эти месяцы часто идут дожди, иногда длительные. Также перед тем, как отправиться в отпуск следует уточнить какие есть районы и чем они отличаются.

Самые дешевые билеты из Москвы в Паттайю и обратно

Стоимость жилья в Паттайе очень сильно зависит от района.

В целом город можно разделить на несколько частей: Снять жилье в тайланде паттайя

  • Север Паттайи;
  • ЦентрПаттайи;
  • Холм Пратамнак (Пратамнак);
  • Юг Паттайи (Джомтьен).

Самым элитным районом считается Северная Паттайя. здесь располагаются самые лучшие пляжи регионы и множество престижных жилых комплексов.

В данном районе лучше всего искать квартиру в кондоминиуме, большая часть из которых имеет выход к морю.

Самым активным и популярным районом будет Центральная Паттайя. Регион может похвастаться прекрасной инфраструктурой, множеством отелей, торговых центров, развлекательных комплексов, ресторанов, баров и тд.

Еще один популярный район – это Холм Пратамнак (р-н Пратамнак), который расположился между пляжем Джомтьен и Центральным районом.

В этом районе достаточно развитая инфраструктура, жилье можно найти в кондоминиумах или же на вилле, а их тут масса.

Из плюсов региона следует отметить качественные пляжи и обильную растительность, а из минусов криминальную славу района.

Еще один туристический регион – это юг Паттайи, который также известен как район Джомтьен. Это самый большой регион в городе, который также может похвастаться развитой инфраструктурой, однако атмосфера здесь будет более спокойная, нет множества туристов, а в ресторанчиках с легкостью имеется возможность найти свободное место.

Район Джомтьен привлекает любителей водных видов спорта и также известен своими длинными пляжами.

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

Прежде чем арендовать жилье обязательно поинтересуйтесь что именно входит в стоимость того или иного варианта, а за что еще придется доплатить. В большинстве случаев оплата коммунальных услуг, кабельного и интернета не входит в стоимость.

Также следует знать кто оплачивает услуги посредника, если вы им воспользовались.

Очень часто вас могут попросить внести залог, размер которого равен стоимости месячного проживания, при выселении данный залог возвращается заказчику.

Как и где искать жилье в Паттайе?

Существует несколько способов поиска вариантов жилья:

  • найти подходящий вариант самостоятельно при помощи интернет-порталов;
  • воспользоваться услугами риелтора или самостоятельно найти жилье в стране;
  • знакомые посоветовали.

Способ, когда вы находите подходящий вариант через знакомых — конечно же, самый простой. Не факт, что такой способ поискажилья будет самым дешевым, однако часто он самый надежный, ведь кто-то здесь раньше жил, знает на что рассчитывать и имеется гарантия безопасности. Снять жилье в тайланде паттайя

Воспользоваться услугами риелтора очень просто, достаточно вбить определенную фразу в поисковик, и вы найдете массу вариантов.

Риелтора также можно найти на месте, соответственно приехав в Паттайю и сняв на один-два дня гостиницу вы поищите себе риелтора в местных фирмах.

Аналогичным способом можно найти себе самостоятельно жилье в стране, вы приезжаете на пару дней в гостиницу, а тем временем ищите вариант, который понравится именно вам.

Интернет-порталы – самый лёгкий и популярный способ. Сейчас существует масса сайтов, на которых представлены разнообразные варианты как квартир, так и вилл, вам соответственно потребуется выбрать понравившийся вариант и забронировать его.

Жилье также можно бронировать при помощи сайта, который является одним из самых популярных в мире для бронирования гостиниц или апартаментов по всем странам. Перед бронированием следует узнать насколько надежен тот ли иной сайт.

Оформить туристическую медицинскую страховку

Виды жилья в Паттайе

Прежде чем искать жилье следует определиться с тем, что подходит именно вам.

В Паттайе прилагается несколько основных вариантов размещения:

  • кондоминиум и квартиры;
  • виллы;
  • гестхаусы и отели.

Кондоминиум – непривычное для нас слово, в народе такие дома часто называют просто «Кондо». Кондоминиум – это многоквартирный дом, в котором располагаются квартиры-студии (чаще всего однокомнатные, реже двухкомнатные). На территории находится бассейн, зал с тренажерами, магазины и многое другое.

Все квартиры в таких домах оснащены всем необходимым для жизни:

  • мебель; Снять жилье в тайланде паттайя
  • бытовая техника;
  • кондиционер;
  • интернет или wi-fi;
  • посуда;
  • постельное белье, шторы и весь необходимый текстиль для дома.

Кондоминиум – идеальный выбор для проведения своего отпуска, комплексы всегда находятся в пешей удаленности от всей необходимей инфраструктуры: магазинов, баров, моря и тд.

Квартиры – это по сути тоже самое, но, на территории может отсутствовать бассейн, инфраструктура поблизости не отличается разнообразием, нет всей необходимой техники или мебели и тд.

Гестхаусы – это небольшие комнаты, в котором есть минимум удобств:

  • с минимальным набором мебели или вообще без нее;
  • без кондиционера или вентилятора.

Однако следует знать, что во всех правилах существуют исключения, также и здесь можно найти весьма неплохой вариант, который внешне будет похож на дешевый, но очень аккуратный отель.

Вилла – это частный дом, где вы живете сами и не имеете никаких соседей. Арендовать виллу на месяц достаточно проблемно, а если все-таки есть такая необходимость, то следует делать это заранее.

Отели в Паттайе есть на любой вкус и кошелек, однако данный вариант скорее подойдет для проведения недельного отпуска, чем для месячного проживания.

Стоимость аренды жилья в Паттайе

На стоимость жилья в Паттайе влияет множество факторов: Снять жилье в тайланде паттайя

Многие люди выбирая себе жилье в Паттайе находят друзей, с которыми они сменяют друг друга в выбранном варианте жилища.

К примеру, одни пожили месяц, потом другие и так далее. Такая нехитрая схема поможет сэкономить достаточно большую сумму денег, ведь чем дольше – тем дешевле.

Второе правило говорит о том, что чем раньше – тем дешевле, соответственно бронируйте понравившийся вам вариант за пару месяцев.

При выборе жилья следует обращаться внимание не только на стоимость, ведь дешево не всегда хорошо.

К примеру, вы найдете очень дешёвую квартиру, однако она будет находится очень далеко от центра и от моря, соответственно ежедневно вам придется тратить деньги на дорогу, а по итогу получиться даже дороже, чем квартира у моря.

Начальная стоимость неплохой квартиры 8500 бат. Средняя стоимость 11000-12000 бат. данные варианты соответствуют европейским требованиям. Окончательная стоимость зависит от сезона. Оплата коммунальных услуг обычно не входит в стоимость.

Начальная сумма аренды квартиры студии в кондоминиуме на Севере Паттайи составляет 25000 бат в месяц.

В летнее время в Центральной части Паттайи можно арендовать квартиру за 9000 бат. в зимние месяцы цена может достигать 14000-16000 бат .

В районе Пратамнак небольшой таунхаус можно арендовать за 30000 бат в месяц, а хорошую квартиру в новом доме в зимние месяцы сложно найти дешевле чем за 25000 бат .

В районе Джомтьен квартиру можно найти за 6000 бат. однако это скорее исключение из правил и следует рассчитывать на сумму около 10000 бат в месяц.

Один из самых дешевых вариантов жилья в Таиланде – это гестхаусы. Начальная стоимость гестхауса на месяц колеблется в пределах 2000 бат. более приличные варианты или же те, которые располагаются в центре обойдутся около 8000 бат в месяц.

Начальная стоимость аренды виллы в месяц стоит 2000 бат. однако следует понимать какие условия получите по такой цене. Сумма месячной аренды может достигать 100000 бат в месяц.

Share on Facebook Share

Share on Twitter Tweet

Поиск авиабилетов

Свежие записи

Свежие комментарии

Недвижимость в Тайланде: что, где, зачем?

Квартиры на вторичном рынке жилья в Паттайе
В настоящее время сложилась ситуация, когда купить квартиру в Паттайе в кондоминиумах старой постройки иногда интереснее по целому ряду причин, чем инвестировать в проекты на этапе строительства. При покупке квартиры на вторичном рынке Вы застрахованы от банкротства застройщика, задержеки строительства, недостроя. Купив квартиру на «вторичке» можно сразу же сдавать в аренду и начать получать доход.
Читайте про преимущества вторичного рынка жилья.

Сколько стоят коммунальные услуги за квартиру, дом в Паттайе
Общее содержание состоит из трех основных статей расхода – коммунальные платежи, электричество и вода. Ежегодный налог на недвижимость в Таиланде отсутствует. Maintenance fee — плата за содержание. Оплата электричества и воды производится по счетчикам исходя из фактического расхода.
Про коммунальные платежи.

Инвестиции в недвижимость Тайланда
Один из вариантов инвестиций в Паттайю — приобретение квартиры для последующей сдачи в аренду. При покупке одной квартиры «для отдыха» сдача в аренду обычно позволяет покрыть расходы на содержание и окупить Ваши затраты на отпуск. Эффективности подобных вложений способствует как рост общего числа туристов в Паттайю, так и растущая популярность самостоятельных путешествий, предполагающих аренду апартаментов, а не номеров в отеле.
Инвестиции в недвижимость Тайланда.

Последние добавленные дома

Снять жилье в тайланде паттайя

4 комнаты. 3 Санузлы
Площадь 247 м², Площадь земли 292 м²

4.800.000 ฿ (19.433 бат/м²)

Снять жилье в тайланде паттайя

4 комнаты. 2 Санузлы
Площадь 138 м², Площадь земли 240 м²

3.670.000 ฿ (26.500 бат/м²)

Снять жилье в тайланде паттайя

3 комнаты. 2 Санузлы
Площадь 180 м², Площадь земли 367 м²

5.400.000 ฿ (30.000 бат/м²)

1.330.000 ฿ (51.154 бат/м²)

Сдавайте квартиры в аренду в нашем агентстве! Всем нашим клиентам предлагаем услугу по доверительному управлению Вашим жильем (процесс сдачи квартир и домов в аренду). Наш опыт, широкий круг постоянных клиентов, продвижение и реклама в сети интернет позволяет успешно и регулярно сдавать Ваше жилье. Ваша квартира не будет пустовать и будет постоянно приносить Вам доход!
Читать подробнее о сдаче Вашей квартиры в нашем агентстве.

Как купить квартиру или дом в Тайланде
Простота покупки и сроки оформления собственности на квартиры в кондоминиуме привлекают в Тайланд иностранных покупателей из разных стран. Выгодные предложение на покупку квартир в строящихся объектах в рассрочку дополнительно повышают рост интереса к недвижимости в этой стране. Рассрочка предоставляется на период строительства, при этом существенная часть выплат (обычно 60-70%) производится только после полного завершения проекта.
Читайте про правила покупки квартир и домов.

Обзор рынка недвижимости Паттайи по состоянию на первую половину 2013 года
Стартовые цены застройщиков за кв.м на рынке недвижимости Паттайи во вновь запускаемых проектах. Изменение цен на недвижимость в Паттайе в новых проектах (сравнение с 2011 годом). Количество квартир в новых стартовавших проектах с 2010 года. Распределение общего числа квартир по районам.
Посмотреть весь обзор.

Цены на недвижимость в Таиланде
Общий уровень цен на недвижимость Тайланда достаточно низок в сравнении в европейским и российским. При этом как качество жилья и предлагаемых вместе с ним услуг (бассейны, охрана, паркинги, сервис) на порядок выше российского. Даже жилье высочайшего уровня, рассчитанное на весьма взыскательных и требовательных европейских покупателей, предлагается в Тайланде по ценам за метр, не превышающим средних показателей недвижимости в Москве.
Смотрите стоимость жилья.
Цены на недвижимость в Тайланде в предкризисные годы не росли безумными темпами, как раздуваемые ипотекой цены в Америке и Европе. Основной рост цен произошел в основном за счет увеличения себестоимости строительства. Поэтому мы не рекомендуем ждать резкого падения цен на недвижимость в стране, где основные банки занималось не спекуляциями на биржах, а кредитованием реального сектора экономики. Небольшое снижение цен на недвижимость уже произошло, но затронуло в основном, лишь сектор дорогой и переоцененной недвижимости, в то время, как спрос на недвижимость эконом-класса привел к некоторому подъему цен в этом секторе. У российских же покупателей появился интерес к покупке не только квартир, но и домов и таунхаузов.

Кризис и недвижимость в Тайланде
Ведущие аналитические агентства мира считают, что регионом, который проще всего пройдет тяжелый кризисный период и продолжит развиваться, являются Восточная и Юго-Восточная Азия и Тайланд в частности. С большой вероятностью легко преодолеют кризис такие страны, как Китай и Индия, а китайскому юаню пророчат большое будущее. При снижении потока посещающих Таиланд европейцев, увеличилось число приезжающих из Китая. Для жителей Китая нет явно выраженной сезонности отдыха в Таиланде, в последнее время намечается явная тенденция роста числа покупок «курортной недвижимости» гражданами Китая, особенно на волне уменьшения спроса со стороны европейцев и произошедшей коррекцией местного рынка. В связи с этим предполагается, что недвижимость в Таиланде продолжит подорожание уже в следующем году. Тем не менее, для желающих получить быстрый и большой доход напомним, что оптимальным циклом для вложений в недвижимость в Тайланде является пятилетний период.

Завещание недвижимости по законам Тайланда
Согласно законам Королевства Таиланд иностранцы имеют полное право наследования собственности: банковские счета, недвижимость. Налог на наследство отсутствует.Оформление завещания значиельно упрощает процедуру получения наследства. Получение наследства возможно только для лиц от 20 лет. Наследник обязан заявить о своих правах в течение 1 года после смерти владельца.
Мы оказываем помощь в оформлении завещания для наших клиентов, покупающих недвижимость в Паттайе через наше агентство.

Апрель 2008 года — появление и начало работы вебсайта 2-THAI.ru Исторически сложившийся сайт 2-THAI.ru (www.2-thai.ru, www.2-thai.com), информационно-поисковый ресурс по недвижимости Тайланда, более 5 лет работающий в Интернете, и агентство недвижимости в Паттайе производят ребрендинг. Ребрендинг сайта 2-THAI.ru

Источники: http://vk.com/thairentals, http://uvizhumir.ru/southasia/thailand/snyat-ghilie-v-pattaje.html, http://neothai.ru/?c_ci=1&p=arenda&period=pri2

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here