Снять жилье в тайланде на длительный срок

0
732

Как снять жилье в Тайланде?

Снять жилье в тайланде на длительный срок

Если вы приезжаете в Тайланд на длительный срок (месяц и более), то лучше снять дом или квартиру, так как жить продолжительное время в отеле будет довольно дорого. Тем более найти жилье в Тайланде совсем несложно и цены на него относительно невысокие. Но существуют определенные правила аренды, о которых необходимо знать заранее, чтобы сделка прошла успешна. Поэтому в этой статье мы подробно поговорим, как снять жилье в Тайланде, а также я поделюсь своим опытом.

Жилье в Тайланде

В Тайланде можно арендовать отдельный дом или квартиру в многоэтажном доме (кондоминиуме).

Отдельные дома

Такие дома бывают абсолютно разные и цены на них могут сильно отличаться. Есть простые дома в тайском стиле, где одна или две комнаты, кухня и ванная комната. Цены на них в среднем 6 000 – 10 000 бат в месяц.

Снять жилье в тайланде на длительный срок

Если рядом с таким домом находится бассейн, то стоимость увеличивается и составляет 9 000 – 20 000 бат. Также на цену влияют удаленность от моря, район, удобства в доме и прочее. Стоимость больших домов, где три и более комнат, от 20 000 бат и выше. Помимо арендной платы каждый месяц оплачиваются электричество, вода, кабельное телевидение и интернет.

Снять жилье в тайланде на длительный срок

Кондоминиумы

Кондоминиумы представляют собой многоквартирные дома. Чаще всего сдаются студии, но встречаются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Цены на студии и однокомнатные квартиры с необходимыми удобствами варьируются от 4 000 до 16 000 бат в месяц. Также дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и интернет.

Снять жилье в тайланде на длительный срок

Как снять жилье онлайн?

В наш век интернета можно забронировать онлайн не только отель, но и квартиру или дом. Для таких целей существует сервис Airbnb. где представлены апартаменты по всему миру от собственников. Не нужно дополнительно платить риелторам или агентствам, на сайте вы будете общаться напрямую с владельцем квартиры, дома или комнаты, что существенно экономит деньги и позволяет найти и забронировать подходящее жилье не выходя из дома.

При регистрации на Airbnb вы получите от меня купон на 20 долларов на первое бронирование, если его стоимость превышает 75 долларов. Сервис Airbnb. как и любой сайт по бронированию отелей, выступает гарантом, что после оплаты вы действительно получите жилье, поэтому берет небольшую комиссию при оплате. Платите только через сервис, иначе можно нарваться на мошенников и остаться без жилья и денег, тогда Airbnb вам ничем не поможет.

Как найти жилье на месте?

Если вы собираетесь искать жилье на месте, вам нужно транспортное средство, так как придется много ездить по городу. Я рекомендую взять в аренду мотобайк или автомобиль. Стоимость мотобайка 150 – 200 бат в сутки, автомобиля от 1200 бат.

Сначала следует выбрать район. Если вы хотите жилье подешевле, то выбирайте район менее туристический, но желательно рядом с крупными торговыми центрами и рынками. Затем отправляетесь в этот район и ищите таблички «HOUSE FOR RENT» и спрашиваете у местных жителей, где тут можно снять жилье. Когда найдете дома или квартиры для аренды, ищите хозяина, также часто около дома есть табличка с номером телефона арендатора.

Снять жилье в тайланде на длительный срок

Когда будете осматривать квартиру или дом, обязательно узнайте есть ли горячая вода, интернет, кухонная плита, посуда, электроприборы, холодильник, что оплачивается отдельно (вода, электричество, интернет), по каким тарифам, какой залог за жилье нужно оставить. Обычно тайцы берут депозит равный 0,5 – 2 месячной стоимости аренды жилья. Только тогда, когда вас все устраивает, следует заключать договор.

Обычно я бронирую отель на 2 – 3 дня онлайн, делаю я это через сервис Хотеллук. он ищет отели во всех системах бронирования, благодаря чему можно существенно сэкономить.

Я прилетаю в Тайланд, оставляю вещи в отеле, арендую мотобайк и ищу жилье на месте. Обычно на поиски у меня уходит 2 – 3 дня, после чего я заселяюсь в дом или квартиру.

В Тайланде длительное время я жила на острове Самуи и Пхукет. На Самуи я арендовала только отдельные дома и за все время останавливалась в 5-ти различных домах. Хозяева всегда были приветливые и оказывали помощь при необходимости.

Снять жилье в тайланде на длительный срок

Снять жилье в тайланде на длительный срок

Также вы можете посмотреть видеообзор моего дома на Самуи.

На Пхукете много кондоминиумов и гораздо меньше отдельных домов, поэтому там я жила в квартире европейского стиля, которая была отлично оборудована и имела все необходимое (даже была стиральная машина и микроволновка, что довольно редка встречается в Тайланде). Цена квартиры 14 000 бат в месяц, и в ее стоимость входила бесплатная подземная парковка, бассейн и тренажерный зал. Подробно об этом кондоминиуме я рассказывала в статье Аренда жилья на Пхукете .

Снять жилье в тайланде на длительный срок

Полезные советы

  1. Если собираетесь жить в Тайланде полгода или год, то заключайте договор аренды на 6 или 12 месяцев, так выйдет гораздо дешевле, чем продлевать его каждый месяц. У тайцев существует правило, чем больше срок аренды, тем дешевле. А если переживаете, что дом вам может разонравиться, то составьте договор на месяц, поживите в нем, осмотритесь, а через месяц решите оставаться в этом доме на длительный срок или поикать что-нибудь другое.
  2. В домах и кондоминиумов не так часта встречаются кухни с плитой, необходимой посудой и электроприборами, так как тайцы редко готовят дома. Поэтому перед заселением обязательно уточните этот момент.
  3. Если вы работаете через интернет, то обязательно поинтересуйтесь, какая скорость интернета.
  4. В высокий сезон, а особенно перед Новым годом, лучше бронировать жилье заранее, так как на месте его будет очень сложно найти, в основном остаются только дорогие варианты.
  5. Если цена на аренду дома или квартиры для вас высокая, поторгуйтесь. Тайцы часто идут навстречу и снижают цены, особенно легко получить хорошую скидку в не сезон.

Информация

Описание: Данное сообщество создано с целью объединить всех кто снимает и сдает в аренду жилье в Тайланде.
Большое внимание мы будем уделять недвижимости, которые в аренду выставляют сами собственники. В каждой записи — каждом варианте опубликованном на стене, будет номер телефона арендодателя. Показать полностью…

Во всех курортах и городах Тая: Паттайя, Пхукет, Бангкок, Самуи, Чианг Май, Ко Чанг, Ко Панган, Као Лак, Хуа Хин и др. Как правило арендодатели — собственники, это тайцы и они могут говорить только по-тайски. Чтоб понять друг друга и арендовать, осмотреть жилье, вы можете обратиться к одному из агентов в разделе "контакты" или на почту thailandtour@ya.ru

Если вы живете в Тайланде и хотите помогать нашим соотечественникам, ХОТИТЕ СТАТЬ АГЕНТОМ, то напишите личное сообщение администратору группы на THAILANDTOUR@YA.RU. либо напишите комментарий в обсуждении о наборе агентов.

Помимо собственников, у нас могут размещать объявления агентства недвижимости и другие посредники, которые обязаны это упомянуть в своем объявлении, плюс добавить контакты и ссылку на лицензии и документы, которые разрешают заниматься такой деятельностью, как аренда недвижимости в Тайланде. Место: Таиланд

Паттае(Тайланд) от СОБСТВЕННИКА!
Квартира 42кв.м ( две комнаты) в новом кондоминиуме AMAZON REZIDENCE, в Южной Паттае,р-он Джомтьен. Комплекс расположен в удалении от шумных заведений, 800 м от моря, пешком примерно 10 минут. Показать полностью… Рядом супермаркеты Севен Элевен, Фэмели март, прачечные, парикмахерские, массажные, не дорогие кафешки, продуктовые рынки, обмен валюты, экскурсии. Комплекс окружен тропическими растениями, огромный бассейн(2400 кв. с песчаным пляжем ,3х-уровневый бассеин с водопадами)
, всегда можно позагорать и покупаться в приватной обстановке. Водопады, искусственные пруды,
водные горки, детский бассейн, тренажерный зал и многое другое. Круглосуточные камеры наблюдения, собственная охрана, система электронного доступа (карточки),собственн ая парковка для вашего байка или арендованного авто.
Квартира полностью укомплектована для комфортного проживания! Мебелированна большой кроватью и раскладным диваном ( вполне для 4 человек), кондиционеры и TV кабельное( 2 русских канала),посуда,белье,холодильник,ча йник, микроволновая печь.Есть бесплатный WI-FI на лобби и у бассеина.

Цена за месяц проживания 12000 бат. На срок более 1 месяца – скидка. Посуточная оплата 700 бат, 2 недели 7000 бат..Скидки в не сезон. Цены обсудим с каждым индивидуально.

Зимой ценник будет меняться в зависимости от спроса и предложения, имейте это ввиду, пожалуйста.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
1) депозит для бронирования-5000батт
Депозит возвращается Вам при выселении и сдаче ключей представителю. если вы не причинили ущерба имуществу.
2) 1000 бат оплачивается при выселении за уборку квартиры и стирку белья.
3) отдельно оплачивается электричество и вода.

Аренда квартир, домов, вилл в Паттайе

Рекомендуем ознакомиться
Аренда Жилья в Тайланде в вопросах и ответах
Как заказать и арендовать квартиру в нашем агентстве

Все заявки по аренде и управлению недвижимости исполняются компанией Pattaya Rent Service Co. Ltd. Компания Pattaya Rent Service (pattayarentservice.ru) является управляющей компанией объектов недвижимости. Она обрабатывает заявки на аренду от практически всех крупных агентств недвижимости Паттайи. В управлении компании более 150 квартир, а количество объектов в информационной базе приближается к 1000. Своя прачечная, своя служба технического контроля, многоязычный персонал, многолетняя репутация — все это определяет компанию как лидера рынка аренды недвижимости в Паттайе.

Расширенный поиск недвижимости Паттайя:

Аренда недвижимости — Объекты в Паттайе

Не все предложения представлены на сайте: задавайте вопросы!

Снять жилье в тайланде на длительный срок SKYPE: enter9999
Написать нам: rent@neothai.com

В своем запросе пожалуйста ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте точные даты аренды и примерный бюджет на аренду.

Спецпредложения по аренде жилья в Паттайе

Снять жилье в тайланде на длительный срокСнять жилье в тайланде на длительный срок

Квартира — 2 комнаты — 32 м². Этаж — 7 Спальных мест — 3
Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа — 200 м. • Кондиционеры — 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • ТВ • Охрана 24ч • Сейф

Снять жилье в тайланде на длительный срокСнять жилье в тайланде на длительный срок

Квартира — 2 комнаты — 32 м². Этаж — 7 Спальных мест — 3
Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа — 200 м. • Кондиционеры — 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • ТВ • Охрана 24ч • Сейф

Снять жилье в тайланде на длительный срокСнять жилье в тайланде на длительный срок

Квартира — 1 комната — 27 м². Этаж — 5 Спальных мест — 2
Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа — 1000 м. • Кондиционеры — 1 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • ТВ • Охрана 24ч • Сейф

Снять жилье в тайланде на длительный срокСнять жилье в тайланде на длительный срок

Квартира — 1 комната — 36 м². Корпус — S2. Этаж — 15 Спальных мест — 2
Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа — 200 м. • Кондиционеры — 1 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • Стиральная машина • ТВ • Охрана 24ч • Сейф

Снять жилье в тайланде на длительный срокСнять жилье в тайланде на длительный срок

Квартира — 2 комнаты — 42 м². Этаж — 7 Спальных мест — 3
Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа — 200 м. • Кондиционеры — 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • ТВ • Охрана 24ч • Сейф

Снять жилье в тайланде на длительный срокСнять жилье в тайланде на длительный срок

Квартира — 2 комнаты — 37 м². Этаж — 6 Спальных мест — 3
Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа — 600 м. • Кондиционеры — 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • ТВ • Охрана 24ч • Сейф

Снять жилье в тайланде на длительный срок SKYPE: enter9999
Написать нам: rent@neothai.com

В своем запросе пожалуйста ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте точные даты аренды и примерный бюджет на аренду.

Что нужно указывать в запросе по аренде:
Формулируйте подробнее в заявке что, и на какие даты Вы хотите арендовать:
Вы хотите снять виллу, дом или квартиру?

  • Указывайте необходимое количество спальных мест!
  • Указывайте свой планируемый бюджет или его диапазон.
  • Сколько спален Вам необходимо? (в Таиланде апартаменты с одной спальней — это квартира, где спальня и гостиная – две разные комнаты, апартаменты с двумя спальнями — 3 комнаты, а студия – квартира, в которой спальня и гостиная являются одной комнатой).
  • Сообщите пожелания по территориальному расположению, расстоянию до пляжа или конкретные кондо.
  • Если Вы ищете дом, то требуется ли Вам частный бассейн или достаточно общего?
  • Максимально опишите принципиальные для Вас вопросы. Например, этаж, вид из окон, интернет, дополнительное спальное место для ребенка и т.д.

    Ответы на эти вопросы позволят нам оперативно предложить варианты аренды, интересные для Вас и избежать излишней переписки.

    Как сдавать Ваши квартиры с нашей помощью:
    Многие покупатели жилья в Паттайе не планируют проживать в там постоянно. И возникает вопрос – как сдавать дом или квартиру в аренду и получать прибыль, находясь вне Тайланда. Кому передать квартиру в управление для последующей сдачи? Наше агентство недвижимости neoTHAI.ru оказывает услугу по доверительному управлению недвижимостью в Паттайе для клиентов, покупающих квартиры с нашей помощью. А также, мы берем в управление и недвижимость, которая соответствует нашим требованиям к сдаваемому в аренду жилью.
    Подробнее о сдаче Вашей квартиры в аренду

    Как заказать и арендовать квартиру в нашем агентствеСдавайте Ваше жилье с нашей помощью
    Заказ такси, трансферы из аэропорта, посмотреть стоимость

    В преддверии сезона наша компания получает множество запросов на краткосрочную аренду домов и квартир (2-4 недели) на период новогодних праздников. Поверьте, каждый Ваш запрос очень важен для нас. К сожалению, мы не можем Вам гарантировать на 100% бронирование жилья на 2-4 недели, даже если вы внесете предоплату уже завтра. Мы можем гарантировать только долгосрочную аренду.

    Мечта любого собственника дома или квартиры — долгосрочная аренда на срок 3, 6, а лучше 12 месяцев. Забронировав сейчас квартиру на короткий срок на самый пик сезона (декабрь — январь), собственник недвижимости с большой вероятностью в дальнейшем не сможет сдать ее на длительный срок, поскольку большинство людей, зимующих в Таиланде, предпочитают снимать жилье с конца осени до конца весны. Кроме того, даже если Вам предложат забронировать жилье уже сегодня и внести за него предоплату, то есть вероятность, что по приезду вы НЕ СМОЖЕТЕ заселиться в выбранные апартаменты или дом. Владельцу проще вернуть вам предоплату и извиниться, но заселить туда клиента на 3-6 месяцев.

    Поэтому как альтернтивный вариант для всех желающих снять квартиру или дом на период новогодних праздников мы рекомендуем сейчас забронировать отель на несколько дней. а уже по приезду с нашей помощью выбрать и сразу оплатить наличными имеющиеся варианты аренды. Предложение жилья в Паттайе велико, поэтому многие собственники, не найдя клиента на долгосрочную аренду, будут готовы сдать свое жилье и на короткий срок непосредственно перед праздниками.

    Тем, кто хочет посетить Таиланд уже после Нового Года, мы советуем отправить нам запрос после Новогодних праздников.

    Спасибо за понимание! Команда neoTHAI.ru

    Источники: http://travel.miruvashihnog.ru/kak-snyat-zhile-v-tajlande.html, http://vk.com/thairentals, http://neothai.ru/?p=arenda

  • ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here