Сколько стоит электричество на пхукете

    0
    794

    Стоимость коммунальных услуг в Тайланде

    Во сколько обходится содержание дома или квартиры в Паттайе? Сколько стоят коммунальные услуги за квартиру, дом в Тайланде? Данная заметка ответит на эти вопросы.

    Общее содержание складывается из трех основных статей расхода – коммунальные платежи, электричество, вода. Ежегодный налог на недвижимость в Таиланде отсутствует, поэтому рассмотрим подробно три озвученные составляющие:

    Коммунальные платежи или плата за содержание

    Данная статья расходов в Тайланде называется Maintenance fee (плата за содержание) и включает в себя все расходы на текущее обслуживание жилого комплекса (или коттеджного поселка), охрану, общий бассейн, вывоз мусора, текущий ремонт и прочее. Ставка рассчитывается с квадратного метра квартиры за месяц и составляет от 15 до 50 батов с квадратного метра в месяц в зависимости от конкретного кондоминиума и его инфраструктуры и сервиса. Оплата «коммуналки» происходит, как правило, сразу за год вперед — в январе каждого года. Размер Maintenance Fee указан на нашем сайте в описании каждого объекта как «Плата за содержание кондоминиума». Исходя из указанной ставки, можно всегда подсчитать во сколько обойдется содержание квартиры – умножьте ставку на площадь квартиры и на 12 и получите размер ежегодного платежа за содержание квартиры в Тайланде.

    Электричество

    Размер оплаты за электричество – наиболее трудно прогнозируемая часть расходов. Электричество также как и в России, оплачивается по факту расхода – показаниям электросчетчика. Наиболее «прожорливым» потребителем электроэнергии является кондиционер, поэтому итоговый счет будет на 70-80% зависеть от того, насколько активно работало это устройство. При разумном использовании кондиционера в квартире типа студия счет вряд ли превысит 1000 батов в месяц, но при круглосуточно включенном охлаждении будьте готовы к счетам в 4-5 раз выше.

    Счет выставляется в первых числах каждого месяца за предыдущий и должен быть оплачен достаточно быстро (обычно до середины месяца), в противном случае начинают начисляться весьма существенные пени и штрафы.

    Фиксированной цены за кВт*час в Таиланде не существует, стоимость единицы (или «юнита») зависит от общего количества потребленной электроэнергии – до определенного количества одна ставка, далее другая и так до следующего порога. Тем не менее, средняя цена электричества в Таиланде составляет порядка 5 бат за кВт час

    Также как и электричество, вода оплачивается в Паттайе по счетчику по фактическому расходу. Горячей воды в Тайланде в квартиры не подается (нагрев производится квартирным проточным водогреем), поэтому итоговый счет приходит только за воду (холодную). Средняя цена «юнита» (кубометра) воды в кондоминиумах составляет около 35 бат за кубометр.

    Примерное содержание студии в кондоминиуме бюджетного класса в Паттайе обойдется в месяц в 500-1000 бат коммунальных платежей, плюс 1000-1400 батов за свет и воду при их разумном использовании (или, в случае отсутствия проживания – 0).

    При аренде жилья в Тайланде плата за содержание кондоминиума (Maintenance Fee) оплачивается владельцем квартиры. Расходы на воду, электричество и прочие дополнительные (Интернет, уборка, стирка) ложатся на арендатора. В момент заселения и выселения арендодатель фиксирует показатели счетчиков расхода воды и электричества и рассчитывает общий расход и стоимость.

    Виды и стоимость коммунальных услуг в Тайланде

    Вы будете удивлены, но владение недвижимостью в Тайланде не рассматривается как причина для ежегодного взимания налоговых сборов. Приобретя недвижимость, вы заплатите только лишь налог при ее покупке. не превышающий пяти процентов от стоимости. В остальном коммунальные услуги в Тайланде оплачиваются по той же схеме, что и у нас. Взимается фиксированная плата на общедомовые нужды, а также подсчитывается количество потраченной воды и электричества. Еще могут быть сервисные платежи – за телефон и кабельное телевидение, но обычно их объединяют с общедомовым платежом.

    Оплата общедомовых нужд

    В Тайланде ее называют платой за содержание (Maintenance fee). В нее входит почти то же самое, за что мы платим у себя дома. Это вывоз мусора, ремонт в местах общего пользования и другие работы. В кондоминиумах повышенного комфорта к статьям расходов добавляется оплата услуг охраны, общего бассейна. Еще одним существенным моментом, чем «коммуналка» в Тайланде отличается от нашей, является то, что Maintenance fee платится вперед, и один раз в год, в январе. Сумма платежа на общедомовые нужды зависит от того, какой тариф на квадратный метр установят руководители кондоминиума. Это может быть и 15, и 50 бат. Все зависит от обустройства квартала и уровня сервиса в нем. Теперь умножьте этот тариф на площадь вашего жилья, а полученный результат – на 12 месяцев.

    Электричество

    Этот вид коммунальных платежей наиболее сложно поддается прогнозированию. А все потому, что в Тайланде нет единого тарифа на электроэнергию. Ставка меняется ступенчато, по мере увеличения количества потребленных киловатт-часов.

    Плата за электричество в Тайланде расчитывается исходя из тарифа 5 бат за кВт в час и зависит от региона проживания. Наиболее прожорливый потребитель электроэнергии — это кондиционер. Он является основным источником коммунальных расходов, ведь без него в Тайланде жить так же сложно, как в России без отопления. Если вы не слишком притязательны к уровню комфорта, то приемлемый микроклимат в квартире-студии вам обойдется в 1 тыс. бат. Круглосуточно же включенный кондиционер заставит вас раскошелиться и на 5 тысяч.

    Вода в Тайланде подается в квартиры только холодной, а нагревается уже квартирными электрическими водонагревателями. Счет за потребленную электроэнергию выставляется в начале месяца по факту расхода за предыдущий. Оплатить его надо быстро – через две недели начнут начислять пени и штрафы, причем весьма существенные.

    Единственным отличием в оплате этого вида коммуналки в Тайланде является то, что кубометр называется «юнит». Стоит он в среднем 35 бат. Все водонагреватели в квартирах проточного типа. Они не оказывают влияния на водяной счетчик.

    Телефон, телевидение, интернет

    Скорее всего, платежи за этот вид телекоммуникационных услуг не будут частью коммунальных. Ведь в Тайланде стационарный телефон – большая редкость.

    Кабель в квартиру может быть проложен и для подключения к интернету в Тайланде. Стационарное подключение к сети обходится в 20 долларов в месяц. Плата за нее вносится за год вперед. Стоит уточнить: является эта услуга частью сервиса кондоминиума или ее оказывает провайдер. В первом случае ее стоимость наверняка будет включена в Maintenance fee как отдельная статья.

    Sim-карты продаются в Тайланде на каждом углу. В том числе и в тайских супермаркетах. Как и в России, можно выбрать тариф с подключением к интернету. Минимальная стоимость звонка внутри страны равна 1 бат.

    Кабельное телевидение так же может быть частью услуг кондоминиума. Стоит оно от 10 долларов в месяц.

    Что в итоге

    Коммунальные платежи в Тайланде не особо обременительны. Месячное содержание квартиры-студии в кондоминиуме эконом-класса вам обойдется минимум в 500 бат, максимум – в 1500. Это примерно половина от всех платежей. Стоимость электричества и воды, если не быть слишком расточительным, примерно такая же – от 1000 до 1500 бат. А теперь рассчитаем коммуналку за содержание квартиры в кондоминиуме комфорт-класса площадью 46 м² на острове Пхукет :

    • Содержание кондоминиума — 1 800 бат.
    • Электроэнергия и вода (по счетчикам) — до 1000 бат
    • Интернет — 500 бат.
    • Кабельное TV — 350 бат.
    • Страхование (по желанию) — 400 бат.

    Итого: 4050 бат в месяц!

    Стоит обратить внимание, что при аренде недвижимости в Тайланде. коммунальные услуги всегда оплачивает собственник. Нанимателю не стоит беспокоиться о том, есть ли у него долги перед «коммунальщиками».

    Нашли ошибку или неточность в статье? Выделите ее мышкой и нажмите:

    Электроэнергия в Тайланде. Если АЭС в Тайланде?

    В Таиланде нет атомных электростанций, однако Министерство, отвечающее на электроэнергию в стране, регулярно затрагивает подобный вопрос на своих заседаниях.

    Потребление энергии

    Прича Карасудхи (Pricha Karasuddhi), технический консультант Управления развития ядерно-энергетической программы, говорит о том, что в последующие 12 лет потребление энергии увеличится вдвое. Если Правительством Таиланда рассматривается вероятность использования ядерной энергии, то начинать осуществлять программы необходимо уже сейчас. Карасудхи также отмечает, что крайне важно поставить обсуждение вопроса о преимуществах существования тайской атомной электростанции на первое место и привлечь к дискуссии все заинтересованные стороны.

    Согласно статистическим данным, только за последний год было зафиксировано 10 максимальных показателей суточного потребления электроэнергии. Последний подобный показатель выпал на 10 мая 2010 года и был равен 24,009МВт, а это намного выше предпоследнего максимума в 22,044 МВт 24 апреля 2009 года. Увеличение показателей объясняется жарким климатом страны и улучшением экономической ситуации. Департамент производства электроэнергии Таиланда (Electricity Generating Authority of Thailand) волнуется о внезапных спадах и повышениях потребления электроэнергии ближайшие 10 лет. Беспокоит также возможная проблема невозможности полного удовлетворения потребностей населения.

    Использование атомной энергии позволит сократить потребление природного газа в Таиланде, который в основном направлен на производство электроэнергии (с 70% до 40%). Данные 2007 года подтверждают, что в Таиланде для выработки энергии природный газ используется больше, чем любой другой источник энергии. Для производства 100% энергии в Таиланде в 2007 году использовалось:

    • 66,7% природного газа
    • 12.6% лигнита (бурый уголь)
    • 5.5% гидроэнергии
    • 2,7% нефти
    • 0.03% дизельного топлива
    • 1.6% возобновляемых источников энергии
    • 8,4% импортного угля
    • 3% закупленной готовой электроэнергии в Малайзии и Лаосе.

    Реакция на катастрофу «Фукусимы 1»

    После катастрофы 14 марта 2011 года на атомной станции «Фукусима 1» Премьер-министр Абхисит Ветчачива (Abhisit Vejjajiva) приказал Департаменту электроснабжения пересмотреть планы, касающиеся строительства пяти ядерных электростанций. Министерству было поручено рассмотреть два главных вопроса:

    • Атомные электростанции и меры предотвращения катастрофы;
    • Возможность террористической угрозы.

    Обеспокоенность чиновников по данным вопросам вполне понятна, учитывая японский опыт.

    В 2012 году был принят план внедрения программы введения ядерного объекта в эксплуатацию. Ожидаемая дата открытия первой атомной электростанции в Таиланде – 2026 год.

    3 ноября 2009 года сторонники антиядерного движения выступили с митингом в районе Тха Чана (Tha Chana District) провинции Сурат Тхани (Surat Thani). Основным требованием митингующих было вынесение вопроса строительства атомных электростанций на народный референдум. Результатом массовых протестов стало приглашение более 500 протестантов в Региональное Управление Тха Чана провинции Сурат Тхани, где представители Департамента производства электроэнергии Таиланда (ДПЭТ) рассказали о планах развития атомной энергетики в данном регионе.

    15 марта 2011 года около 2000 людей с 18 районов провинции Каласин (Kalasin Province) собрались около мери в знак протеста против деятельности ДПЭТ и планов строительства АЭС в данном регионе. На плакатах, поднятых протестующими, было написаны лозунги, которые осуждали деятельность некоторых чиновников региональных властей, утверждающих, что строительство АЭС в провинции – это волеизъявление народа. Митингующие единодушно утверждали, что чиновники лгут, говоря о том, что по данному вопросу был проведен референдум. В ходе массовых протестов была получена информация о начале строительства АЭС в районе деревушки Нон Сомбун в Тамбон Хуа Хин района Хуай Мэк провинции Каласин. Строительные работы проходят в 10км от реки Лам Пао, которая жизненно важна для провинции.

    26 марта 2011 года Assumption University опубликовали результаты опроса ABAC. Согласно полученным результатам, более 80% населения против строительства на территории страны АЭС (83.4%). В опросе принимали участие 3,807 человек из 17 провинций страны в возрасте от 18 и старше. Опрос проводился с 1 по 25 марта 20011 года. Жители Бангкока наиболее категорически настроены по поводу АЭС, а именно, «ПРОТИВ» сказали 95.2% опрошенных, за ним идут южные провинции — 91.5%, центральные — 91.1%, Север Таиланда — 90.0%, северо-восток — 85.8%. Отметим, что опрос проводился во время катастрофы на атомной станции «Фукусима 1» в Японии.

    Сколько стоит электричество на пхукете

    • Туры в Таиланд от всех возможных туроператоров из первых рук Pegas, Tez Tour, Coral Travel, Anex и др.
    • Поиск и сравнение цен по отдельным курортам и отелям.
    • Горящие туры из первых рук. Обновление информации в реальном времени, мгновенное уведомление о появлении нового горящего предложения.
    • Бронирование и оплата банковской картой.
    • Пользуйтесь теми же инструментами для заказа, что и туристические агентства, исключите лишнее звено!

    www.bibliothai.ru © 2013. Все права защищены. Незаконное копирование преследуется в судебном порядке. О копировании и распространении материалов сайта.

    Добавить комментарий

    Источники: http://neothai.ru/kommunalka.html, http://v-thailand.com/kommunalnyie-uslugi-v-tailande/, http://bibliothai.ru/country/o-tailande/tailand/56-elektroenergiya-v-tajlande-esli-aes-v-tajlande.html

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here