Как снять квартиру в паттайе

0
531

Самые дешевые кондо в Паттайе на длительный срок

Хочу рассказать о самых дешевых кондоминиумах и недорогих кондо, которые можно арендовать в Паттайе. Как правило подобные кондо вам не предложат в агентствах недвижимости, так как стоимость их очень маленькая и большой процент с них заработать не получится.

Поэтому снимать в аренду кондо необходимо самостоятельно. Ранее я написал пост о том, как правильно снимать кондо в Паттайе. Рекомендую его перечитать перед поиском новой квартиры или жилья в Паттайе.

Под дешевым жильем я понимаю кондо стоимостью дешевле 7000 бат или 230 долларов. Это бюджетное жилье как правило сдается на срок от 1 месяца, но большинство требуют от 6-12 месяцев. Это жилье для тех, кто хочет долго жить в Паттайе, посуточно вам арендовать никто его не даст по таким ценам.

Начнем мы наверное с самого дешевого кондо о котором я слышал. Это Armstrong Apartment — находится в сойке возле 3 улицы. Цена кондо просто поражает — 3200 бат в месяц (100 долларов). Я не слышал о подобных ценах в Паттайе на жилье с кондиционером (без него варианты дешевле есть).
Адрес:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, телефон 038 425 849.

Видео как выглядит дешевое кондо внутри:

Хорошие спартанские условия. Сколько стоят коммунальные не знаю, но тайка платит в среднем 500 бат в месяц дополнительно.

Nirun Grand Ville Condominium

Это не просто кондоминиум, а настоящий «муравейник». Это комплекс зданий с почти 2 тысяч кондо.
Как снять квартиру в паттайеКак снять квартиру в паттайе

В Рунете много негативных отзывов о кондо, а связано это с тем, что что в свое время в кондо продавались квартирки по 300 тысяч бат. В результате большую часть скупили китайцы и начали сдавать долгожителям от 3 тысяч бат в месяц. Сейчас как правило просят от 4 до 7 тысяч бат в месяц( примерно 120-220 долларов).

Список услуг в кондоминиуме:

-бассейн
-охрана 24 часа
-парковка
-магазины
-рестораны
-прачечная
-бар
Координаты на карте:12°55′46.6″N 100°53′35″E
Адресс: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Довольно хорошее место с красивым видом, басейном, фитнес залом.
Как снять квартиру в паттайеКак снять квартиру в паттайе
Часто пользуется популярностью у риэлторов, которые пересдают это кондо в два три раза дороже реальной цены.
Стоимость аренды в кондо 6-7 тысяч бат при длительном проживании (от 3-6 месяцев). В кондо проживает большое количество русских.

Адрес: 12 Soi Chaiyapreuk 1, Джомтьен.

Majestic Jomtien

Очень хороший кондоминиум в районе Джомтьена. Свой басейн и
Как снять квартиру в паттайеКак снять квартиру в паттайе
очень красивые номера кондо:

Круглосуточная охрана, стирка,интернет, фитнес центр, ресторан и маленький магазин.
Как снять квартиру в паттайеКак снять квартиру в паттайе
Стоимость аренды 33 кв. м. кондо — 6-7 тысяч бат.
Адрес: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Beach 20150

Rattakit Mansion

Дешевое кондо в Центральной Паттайе не далеко от Big C Extra.
Если снимать напрямую у кондо, то цена 6500 бат в месяц (договор 1 год). Но можно снять и намного дешевле, если снимать через агенства или у собственников (от 4500 бат).

Есть телевизор, кондиционер, интернет TOT, холодильник, консьержка, небольшая стоянка.

Адрес:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Central Pattaya, Pattaya 20150

9 Karat condo

Хороший дешевый кондо в центре Паттайи, по этой причине его часто пересдают с наваром.
Как снять квартиру в паттайеКак снять квартиру в паттайе
В кондо есть охрана, стирка, кабельное тв, парковка, магазин.
Как снять квартиру в паттайеКак снять квартиру в паттайе
Реальная цена без посредников — до 7 тысяч бат в месяц.

Как снять квартиру в паттайеКак снять квартиру в паттайе

Адресс:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Дешевое кондо в аренду на Джомтьене

Это кондо расположено на Джомтьене в 2 км от моря. Из преимуществ — это конечно цена в 4000-5000 бат (в зависимости от низкого или высокого сезона),наличие WI-FI. Депозит 1000 бат (возвращаемый).
Как снять квартиру в паттайеКак снять квартиру в паттайе
Важно: в кондоминиуме Siam Wave русскоязычный владелец, поэтому вариант очень хороший для кого сложно с английским языком.
Вот видео обзор внутри кондо:


Контакты :
Тайский номер: +66 6-3342-0809
Viber, WhatsApp: +7 925 452 9564
E-mail: Vanokuss@mail.ru
Адрес кондо: 20160, 388/55 Moo. 12 Soi Watbun Kanchana 3, Nongprue, Banglamung, Chonburi

Что можно сказать о дешевом жилье в Паттайе? Оно бывает разное, но даже за эти небольшие деньги можно себе позволить поселиться в кондо с кондиционером и басейном.
Прежде чем вы поедете снимать одну из указанных квартир, рекомендую прочитать пост о аренде кондо. Там расписано много ньансов, которые необходимо знать перед арендой.

Похожие посты

Зашёл как-то в «9 Karat» и обнаружил, что бассейн там платный. 100 бат в день! — это как-то вообще за гранью, учитывая что кондик рассчитан на нищебродов ))

admin Автор блога

15.12.2016 at 6:23 пп

Как правило интернет, бассейн, тренажерный зал, кабельное TV бесплатны только в дорогих отелях и кондо (там просто стоимость уже включена).
Так что меня такая ситуация не удивляет.

04.02.2017 at 10:08 дп

Прошу прощения, я ошибся. В «9 Karat» плата 100 бат за бассейн — это для посторонних посетителей. Для жильцов — бесплатно.
Ну а так вообще я не встречал кондиков с платным бассейном для жильцов, это уж как-то совсем недружественно выглядело бы. А вот платные лежаки у бассейна — это да. Во Вью Талаях такое практикуется. Но учитывая и так достаточно высокую стоимость этих кондоминиумов, подобное крохоборство очень раздражает.

07.01.2017 at 9:10 дп

Я жил в нурин на улице арунотхай, все вместе с коммуналкой выходило 5 тыс бат, минус один у меня не было горячей воды. а так все устраивало. Абсолютно. Ищите сами. не верьте риелторам что минимальные цены 8000 бат. Я на наклыа и за 3500 видел

04.02.2017 at 10:43 дп

вместе с коммуналкой 5 тыс. Наверно кондей не включал никогда? Или годовой контракт брал?

Добавить комментарий Отменить ответ

Самостоятельные путешествия вокруг света

Как снять жилье в Паттайе: обзор вариантов, цены

Таиланд – одно из самых экзотических направлений для наших соотечественников, это страна вечного лета, где тепло, есть море фруктов, цветов, красивая природа. Главный плюс – достаточно низкие цены на пребывание в стране, единственный минус – длительный и дорогостоящий перелет.

Как снять квартиру в паттайе

Еще один плюс – это климат, зимой, когда у нас снег и холод, в Таиланде светит солнце. Все эти факторы повлияли на спрос на недвижимость, поэтому множество людей приезжает сюда на зимовку. Обычно на один месяц, реже на более длительный период.

Самый популярный курорт на Сиаме – это Паттайя, здесь есть все для прекрасного отдыха и комфортной жизни:

  • красочная природа;
  • море фруктов;
  • приемлемые цены на аренду недвижимости;
  • развитая инфраструктура;
  • развлечения на любой вкус и кошелек.

Кроме как на отдых, в Сиам приезжают с целью дауншифтинга (длительного проживания на период от одного до нескольких месяцев). Выбирая местожительство в Паттайе следует заранее подумать, как долго вы собираетесь тут прожить и что должно быть около вашего дома.

Перед выбором жилья следует также понимать, что в стране существует два сезона:

Сухой сезон длится с ноября по март, в это время минимальное количество осадков, зато максимальное количество туристов. Пик сезона приходится на весь январь, а также на период новогодних и рождественских праздников.

Дождливый сезон длится с апреля по октябрь, в эти месяцы часто идут дожди, иногда длительные. Также перед тем, как отправиться в отпуск следует уточнить какие есть районы и чем они отличаются.

Самые дешевые билеты из Москвы в Паттайю и обратно

Стоимость жилья в Паттайе очень сильно зависит от района.

В целом город можно разделить на несколько частей: Как снять квартиру в паттайе

  • Север Паттайи;
  • ЦентрПаттайи;
  • Холм Пратамнак (Пратамнак);
  • Юг Паттайи (Джомтьен).

Самым элитным районом считается Северная Паттайя. здесь располагаются самые лучшие пляжи регионы и множество престижных жилых комплексов.

В данном районе лучше всего искать квартиру в кондоминиуме, большая часть из которых имеет выход к морю.

Самым активным и популярным районом будет Центральная Паттайя. Регион может похвастаться прекрасной инфраструктурой, множеством отелей, торговых центров, развлекательных комплексов, ресторанов, баров и тд.

Еще один популярный район – это Холм Пратамнак (р-н Пратамнак), который расположился между пляжем Джомтьен и Центральным районом.

В этом районе достаточно развитая инфраструктура, жилье можно найти в кондоминиумах или же на вилле, а их тут масса.

Из плюсов региона следует отметить качественные пляжи и обильную растительность, а из минусов криминальную славу района.

Еще один туристический регион – это юг Паттайи, который также известен как район Джомтьен. Это самый большой регион в городе, который также может похвастаться развитой инфраструктурой, однако атмосфера здесь будет более спокойная, нет множества туристов, а в ресторанчиках с легкостью имеется возможность найти свободное место.

Район Джомтьен привлекает любителей водных видов спорта и также известен своими длинными пляжами.

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

Прежде чем арендовать жилье обязательно поинтересуйтесь что именно входит в стоимость того или иного варианта, а за что еще придется доплатить. В большинстве случаев оплата коммунальных услуг, кабельного и интернета не входит в стоимость.

Также следует знать кто оплачивает услуги посредника, если вы им воспользовались.

Очень часто вас могут попросить внести залог, размер которого равен стоимости месячного проживания, при выселении данный залог возвращается заказчику.

Как и где искать жилье в Паттайе?

Существует несколько способов поиска вариантов жилья:

  • найти подходящий вариант самостоятельно при помощи интернет-порталов;
  • воспользоваться услугами риелтора или самостоятельно найти жилье в стране;
  • знакомые посоветовали.

Способ, когда вы находите подходящий вариант через знакомых — конечно же, самый простой. Не факт, что такой способ поискажилья будет самым дешевым, однако часто он самый надежный, ведь кто-то здесь раньше жил, знает на что рассчитывать и имеется гарантия безопасности. Как снять квартиру в паттайе

Воспользоваться услугами риелтора очень просто, достаточно вбить определенную фразу в поисковик, и вы найдете массу вариантов.

Риелтора также можно найти на месте, соответственно приехав в Паттайю и сняв на один-два дня гостиницу вы поищите себе риелтора в местных фирмах.

Аналогичным способом можно найти себе самостоятельно жилье в стране, вы приезжаете на пару дней в гостиницу, а тем временем ищите вариант, который понравится именно вам.

Интернет-порталы – самый лёгкий и популярный способ. Сейчас существует масса сайтов, на которых представлены разнообразные варианты как квартир, так и вилл, вам соответственно потребуется выбрать понравившийся вариант и забронировать его.

Жилье также можно бронировать при помощи сайта, который является одним из самых популярных в мире для бронирования гостиниц или апартаментов по всем странам. Перед бронированием следует узнать насколько надежен тот ли иной сайт.

Оформить туристическую медицинскую страховку

Виды жилья в Паттайе

Прежде чем искать жилье следует определиться с тем, что подходит именно вам.

В Паттайе прилагается несколько основных вариантов размещения:

  • кондоминиум и квартиры;
  • виллы;
  • гестхаусы и отели.

Кондоминиум – непривычное для нас слово, в народе такие дома часто называют просто «Кондо». Кондоминиум – это многоквартирный дом, в котором располагаются квартиры-студии (чаще всего однокомнатные, реже двухкомнатные). На территории находится бассейн, зал с тренажерами, магазины и многое другое.

Все квартиры в таких домах оснащены всем необходимым для жизни:

  • мебель; Как снять квартиру в паттайе
  • бытовая техника;
  • кондиционер;
  • интернет или wi-fi;
  • посуда;
  • постельное белье, шторы и весь необходимый текстиль для дома.

Кондоминиум – идеальный выбор для проведения своего отпуска, комплексы всегда находятся в пешей удаленности от всей необходимей инфраструктуры: магазинов, баров, моря и тд.

Квартиры – это по сути тоже самое, но, на территории может отсутствовать бассейн, инфраструктура поблизости не отличается разнообразием, нет всей необходимой техники или мебели и тд.

Гестхаусы – это небольшие комнаты, в котором есть минимум удобств:

  • с минимальным набором мебели или вообще без нее;
  • без кондиционера или вентилятора.

Однако следует знать, что во всех правилах существуют исключения, также и здесь можно найти весьма неплохой вариант, который внешне будет похож на дешевый, но очень аккуратный отель.

Вилла – это частный дом, где вы живете сами и не имеете никаких соседей. Арендовать виллу на месяц достаточно проблемно, а если все-таки есть такая необходимость, то следует делать это заранее.

Отели в Паттайе есть на любой вкус и кошелек, однако данный вариант скорее подойдет для проведения недельного отпуска, чем для месячного проживания.

Стоимость аренды жилья в Паттайе

На стоимость жилья в Паттайе влияет множество факторов: Как снять квартиру в паттайе

Многие люди выбирая себе жилье в Паттайе находят друзей, с которыми они сменяют друг друга в выбранном варианте жилища.

К примеру, одни пожили месяц, потом другие и так далее. Такая нехитрая схема поможет сэкономить достаточно большую сумму денег, ведь чем дольше – тем дешевле.

Второе правило говорит о том, что чем раньше – тем дешевле, соответственно бронируйте понравившийся вам вариант за пару месяцев.

При выборе жилья следует обращаться внимание не только на стоимость, ведь дешево не всегда хорошо.

К примеру, вы найдете очень дешёвую квартиру, однако она будет находится очень далеко от центра и от моря, соответственно ежедневно вам придется тратить деньги на дорогу, а по итогу получиться даже дороже, чем квартира у моря.

Начальная стоимость неплохой квартиры 8500 бат. Средняя стоимость 11000-12000 бат. данные варианты соответствуют европейским требованиям. Окончательная стоимость зависит от сезона. Оплата коммунальных услуг обычно не входит в стоимость.

Начальная сумма аренды квартиры студии в кондоминиуме на Севере Паттайи составляет 25000 бат в месяц.

В летнее время в Центральной части Паттайи можно арендовать квартиру за 9000 бат. в зимние месяцы цена может достигать 14000-16000 бат .

В районе Пратамнак небольшой таунхаус можно арендовать за 30000 бат в месяц, а хорошую квартиру в новом доме в зимние месяцы сложно найти дешевле чем за 25000 бат .

В районе Джомтьен квартиру можно найти за 6000 бат. однако это скорее исключение из правил и следует рассчитывать на сумму около 10000 бат в месяц.

Один из самых дешевых вариантов жилья в Таиланде – это гестхаусы. Начальная стоимость гестхауса на месяц колеблется в пределах 2000 бат. более приличные варианты или же те, которые располагаются в центре обойдутся около 8000 бат в месяц.

Начальная стоимость аренды виллы в месяц стоит 2000 бат. однако следует понимать какие условия получите по такой цене. Сумма месячной аренды может достигать 100000 бат в месяц.

Share on Facebook Share

Share on Twitter Tweet

Поиск авиабилетов

Свежие записи

Свежие комментарии

Паттайя — самая известная среди россиян тайская «здравница». Сюда ежедневно прибывают толпы пакетников, потому что это самый доступный морской курорт недалеко от Бангкока. Конечно, есть еще один недалекий от столицы Таиланда тихий пенсионерский курорт — Хуа Хин. но туда пакетные туры не продаются (либо в очень ограниченных количествах).

Паттайя остается популярной и среди тех, кто выбрал Таиланд для длительного пребывания. Почему же те, кто может себе позволить жить в любой точке Таиланда, даже на таких райских островах как Ко Чанг. Самуи или Пхукет. выбирают такой густонаселенный, грязный и слишком туристический город, как Паттайя. Ответ прост: инфраструктура. Здесь есть все: от круглосуточных супермаркетов на каждом шагу до русских школ. Не говоря уже о русских детских садах, которых мы в Паттайе насчитали аж семь.

Разумеется, лонгстеерам в Паттайе нужно где-то жить. Чтобы снять жилье в Паттайе, проблем точно нет. Многие русские пенсионеры даже приобретают здесь недвижимость на скопленные сбережения. Или даже продают квартиру в холодном Иркутске и покупают на вырученные деньги такую же по метражу студию в 100 метрах от Сиамского залива. Серьезно: купить однокомнатную студию с кухней в Паттайе можно всего за 1 млн бат (примерно $ 29 тыс.). Сегодня это чуть дороже 1-комнатной квартиры-хрущевки в Самаре. И это после падения рубля! Раньше такая квартира стоила бы для нас в два раза дешевле!

За эти деньги пенсионеры получат квартиру-студию в новеньком доме с видом на море, с круглосуточной охраной, небольшим бассейном для постояльцев и бесплатным тренажерным залом. Заманчиво, правда?

Как снять квартиру в паттайе

Круглосуточный бассейн и море через дорогу: что может быть лучше?

Снять жилье в Паттайе недорого можно у своих же соотечественников, которые приобретают квартиры в качестве инвестиций. Обычно для сдачи своих квартир они размещают объявления в местной группе русских экспатов Вконтакте или в Фейсбуке. Их интересует длительная аренда, от 3 месяцев).

Если же речь идет об аренде квартиры в Паттайе на месяц, 2 недели или меньше (без посредников), можно воспользоваться удобным сервисом AirBnb. где вы найдете порядка 100 предложений по Паттайе на любой срок. Мы прожили в Паттайе 3 недели, и свою квартиру сняли как раз через этот сервис. Читайте также, как мы снимали квартиру через AirBnb в Бангкоке и на Ко Чанге. и жили в квартире с китайцами на острове Пенанг в Малайзии.

Кстати, AirBnb предлагает скидку $ 20 на первое бронирование. Для этого нужно просто зарегистрироваться (если вы там еще не зарегистрированы) по реферальной ссылке, например, нашей: www.airbnb.ru/c/7f45a2 .

Цены на аренду квартир в Паттайе начинаются от 900 рублей за сутки: аренда кондо в Паттайе .

Стоит знать, что Паттайя (район Наклыа) делится на 3 района. северная Паттайя, центральная и Южная Паттайя (район Джомтьен). Мы снимали квартиру на Джомтьене: это популярный район у туристов.

Как снять квартиру в паттайе

Пляж на Джомтьене грязный, вода мутная, но в центре Паттайи. Хотя, многие туристы купаются и там, и там, а сами мы зайти в воду не решаемся нигде в городе.

Если выбирать жилье в Паттайе, чтобы купаться в море, советуем селиться в районе Наклыа: пляж там самый чистый, а до центра города ехать всего минут 10−15 на местной маршрутке (примерно так же, как от Джомтьена). Вот какие варианты предлагает AirBnb в районе Наклыа: квартиры на севере Паттайи .

Жилье на Джомтьене удобно тем, что вечером можно пешком прогуляться до знаменитого ночного рынка. Да и вообще, жизнь там кипит: магазины, салоны красоты, макашницы на каждом шагу. Русская речь повсюду.

Как снять квартиру в паттайе

Ночной рынок на Джомтьене — излюбленное место детей и их родителей

Для нас Джомтьен имел еще один весомый плюс: в разгар тайского Нового года (когда всех и вся поливают водой) здесь было относительно спокойно. Стоило нам выехать с Джомтьена в центр города, как тут же попадали под. Это, конечно, весело, но всё в меру.

В центре Паттайи селиться не рекомендуем: слишком шумно, многолюдно. крайне плохой пляж. Если хочется погулять по центру Паттайи, можно без труда доехать на маршрутке как с Джомтьена, так и с Наклыа всего за 10 бат.

Наша квартира в Паттайе

Дом, в котором мы арендовали наше кондо, построился относительно недавно, и квартиры в нем еще не все раскуплены. Здесь есть небольшой бассейн: на момент нашего нахождения лежаков хватало всем желающим, а вот если весь дом заселится, может быть дефицит.

Как снять квартиру в паттайе

Также открыт маленький тренажерный зал: комната примерно 3×3 кв. м с минимумом самых необходимых тренажеров: эллипсоид, велотренажер, скамья и гантели со штангой.

Как снять квартиру в паттайе

В самой квартире имелось все для жизни: начиная с посуды и заканчивая постельным бельем:

Как снять квартиру в паттайе

Кухня отгораживается от спальни стеклянной дверью

Как снять квартиру в паттайе

В спальне есть двухспальная кровать и расладывающийся диван, что удобно, если вы путешествуете с ребенком

Как снять квартиру в паттайе

На кухне есть микроволновка, электрическая плитка и большой холодильник. Размер холодильника для нас важен, так как мы любим готовить сами, но часто в Таиланде сталкивались с мини-холодильниками, потому что сами тайцы дома практически не готовят.

Как снять квартиру в паттайе

Жилой комплекс Beach7Condo находится на 12 сойке Джомтьена

Как снять квартиру в паттайе

За 3 недели проживания мы отдали 20 тыс. рублей. Если вы хотите безлимитный Wi-Fi, еще плюс 600 руб./месяц. Рядом водомат, прачечная и Family Mart.

Источники: http://tourwebring.com/rent/samye-deshevye-kondo-v-pattaje-na-dlitelnyj-srok, http://uvizhumir.ru/southasia/thailand/snyat-ghilie-v-pattaje.html, http://3-tickets.ru/trip/thailand/kak-snyat-kvartiru-v-pattaye.html

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here