Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

0
611

Самые дешевые кондо в Паттайе на длительный срок

Хочу рассказать о самых дешевых кондоминиумах и недорогих кондо, которые можно арендовать в Паттайе. Как правило подобные кондо вам не предложат в агентствах недвижимости, так как стоимость их очень маленькая и большой процент с них заработать не получится.

Поэтому снимать в аренду кондо необходимо самостоятельно. Ранее я написал пост о том, как правильно снимать кондо в Паттайе. Рекомендую его перечитать перед поиском новой квартиры или жилья в Паттайе.

Под дешевым жильем я понимаю кондо стоимостью дешевле 7000 бат или 230 долларов. Это бюджетное жилье как правило сдается на срок от 1 месяца, но большинство требуют от 6-12 месяцев. Это жилье для тех, кто хочет долго жить в Паттайе, посуточно вам арендовать никто его не даст по таким ценам.

Начнем мы наверное с самого дешевого кондо о котором я слышал. Это Armstrong Apartment — находится в сойке возле 3 улицы. Цена кондо просто поражает — 3200 бат в месяц (100 долларов). Я не слышал о подобных ценах в Паттайе на жилье с кондиционером (без него варианты дешевле есть).
Адрес:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, телефон 038 425 849.

Видео как выглядит дешевое кондо внутри:

Хорошие спартанские условия. Сколько стоят коммунальные не знаю, но тайка платит в среднем 500 бат в месяц дополнительно.

Nirun Grand Ville Condominium

Это не просто кондоминиум, а настоящий «муравейник». Это комплекс зданий с почти 2 тысяч кондо.
Как снять квартиру в паттайе самостоятельноКак снять квартиру в паттайе самостоятельно

В Рунете много негативных отзывов о кондо, а связано это с тем, что что в свое время в кондо продавались квартирки по 300 тысяч бат. В результате большую часть скупили китайцы и начали сдавать долгожителям от 3 тысяч бат в месяц. Сейчас как правило просят от 4 до 7 тысяч бат в месяц( примерно 120-220 долларов).

Список услуг в кондоминиуме:

-бассейн
-охрана 24 часа
-парковка
-магазины
-рестораны
-прачечная
-бар
Координаты на карте:12°55′46.6″N 100°53′35″E
Адресс: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Довольно хорошее место с красивым видом, басейном, фитнес залом.
Как снять квартиру в паттайе самостоятельноКак снять квартиру в паттайе самостоятельно
Часто пользуется популярностью у риэлторов, которые пересдают это кондо в два три раза дороже реальной цены.
Стоимость аренды в кондо 6-7 тысяч бат при длительном проживании (от 3-6 месяцев). В кондо проживает большое количество русских.

Адрес: 12 Soi Chaiyapreuk 1, Джомтьен.

Majestic Jomtien

Очень хороший кондоминиум в районе Джомтьена. Свой басейн и
Как снять квартиру в паттайе самостоятельноКак снять квартиру в паттайе самостоятельно
очень красивые номера кондо:

Круглосуточная охрана, стирка,интернет, фитнес центр, ресторан и маленький магазин.
Как снять квартиру в паттайе самостоятельноКак снять квартиру в паттайе самостоятельно
Стоимость аренды 33 кв. м. кондо — 6-7 тысяч бат.
Адрес: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Beach 20150

Rattakit Mansion

Дешевое кондо в Центральной Паттайе не далеко от Big C Extra.
Если снимать напрямую у кондо, то цена 6500 бат в месяц (договор 1 год). Но можно снять и намного дешевле, если снимать через агенства или у собственников (от 4500 бат).

Есть телевизор, кондиционер, интернет TOT, холодильник, консьержка, небольшая стоянка.

Адрес:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Central Pattaya, Pattaya 20150

9 Karat condo

Хороший дешевый кондо в центре Паттайи, по этой причине его часто пересдают с наваром.
Как снять квартиру в паттайе самостоятельноКак снять квартиру в паттайе самостоятельно
В кондо есть охрана, стирка, кабельное тв, парковка, магазин.
Как снять квартиру в паттайе самостоятельноКак снять квартиру в паттайе самостоятельно
Реальная цена без посредников — до 7 тысяч бат в месяц.

Как снять квартиру в паттайе самостоятельноКак снять квартиру в паттайе самостоятельно

Адресс:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Дешевое кондо в аренду на Джомтьене

Это кондо расположено на Джомтьене в 2 км от моря. Из преимуществ — это конечно цена в 4000-5000 бат (в зависимости от низкого или высокого сезона),наличие WI-FI. Депозит 1000 бат (возвращаемый).
Как снять квартиру в паттайе самостоятельноКак снять квартиру в паттайе самостоятельно
Важно: в кондоминиуме Siam Wave русскоязычный владелец, поэтому вариант очень хороший для кого сложно с английским языком.
Вот видео обзор внутри кондо:


Контакты :
Тайский номер: +66 6-3342-0809
Viber, WhatsApp: +7 925 452 9564
E-mail: Vanokuss@mail.ru
Адрес кондо: 20160, 388/55 Moo. 12 Soi Watbun Kanchana 3, Nongprue, Banglamung, Chonburi

Что можно сказать о дешевом жилье в Паттайе? Оно бывает разное, но даже за эти небольшие деньги можно себе позволить поселиться в кондо с кондиционером и басейном.
Прежде чем вы поедете снимать одну из указанных квартир, рекомендую прочитать пост о аренде кондо. Там расписано много ньансов, которые необходимо знать перед арендой.

Похожие посты

Зашёл как-то в «9 Karat» и обнаружил, что бассейн там платный. 100 бат в день! — это как-то вообще за гранью, учитывая что кондик рассчитан на нищебродов ))

admin Автор блога

15.12.2016 at 6:23 пп

Как правило интернет, бассейн, тренажерный зал, кабельное TV бесплатны только в дорогих отелях и кондо (там просто стоимость уже включена).
Так что меня такая ситуация не удивляет.

04.02.2017 at 10:08 дп

Прошу прощения, я ошибся. В «9 Karat» плата 100 бат за бассейн — это для посторонних посетителей. Для жильцов — бесплатно.
Ну а так вообще я не встречал кондиков с платным бассейном для жильцов, это уж как-то совсем недружественно выглядело бы. А вот платные лежаки у бассейна — это да. Во Вью Талаях такое практикуется. Но учитывая и так достаточно высокую стоимость этих кондоминиумов, подобное крохоборство очень раздражает.

07.01.2017 at 9:10 дп

Я жил в нурин на улице арунотхай, все вместе с коммуналкой выходило 5 тыс бат, минус один у меня не было горячей воды. а так все устраивало. Абсолютно. Ищите сами. не верьте риелторам что минимальные цены 8000 бат. Я на наклыа и за 3500 видел

04.02.2017 at 10:43 дп

вместе с коммуналкой 5 тыс. Наверно кондей не включал никогда? Или годовой контракт брал?

Добавить комментарий Отменить ответ

Как снять жилье в Паттайе, выйдя из автобуса

Этот пост из разряда Паттайя для чайников. Конкретнее, для тех, кто едет или летит в Таиланд самостоятельно, плохо ориентируется в городе, не имеет хороших знакомых здесь, но хочет без лишних трат времени и денег снять простое бюджетное жилье в Паттайе на пару дней или неделю-другую. Или, например, тех, кто едет надолго. и первый месяц готов прожить по-спартански, чтобы за это время найти более комфортное, но тоже недорогое жилище на длительный срок.

В общем, ориентир — на эконом. Возьмем за «бюджетное» уровень до 600 батов в сутки, до 7-8 тысяч батов в месяц. Речь идет скорее о небольших гестхаусах, а не о кондоминиумах или, тем более, вилладжах.

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

Ищем жилье в Паттайе, топая с автовокзалов

Предположим, вы прибыли в Паттайю из аэропорта Суварнабхуми на обычном автобусе за 130 батов. Вас привезли до конечной и сказали вытряхиваться вместе со всеми. Не паникуем! Это значит, вы либо на Северном автовокзале, либо на Южном.

В первом случае по географическим координатам вы находитесь здесь: 12.949693, 100.903493.
А именно: улица Северная, или Pattaya Nua, неподалеку от перекрестка с трассой Сукхумвит. Можно шлепать по Северной в сторону Сиамского залива — просто выходим из вокзала и поворачиваем направо, по пути высматривая вывески Room for rent. Советую заворачивать на сойки и шерстить их — там, в аппендиксах основных улицах обычно и ютятся самые недорогие гестхаусы.

Если же вы видите на выходе из автобуса желтый магазин Foodmart, вы на Южном автовокзале.
Координаты: 12.905406, 100.869410
Я после выхода с бас стейшн топала бы налево, прошла минуту по прямой и на оживленном перекрестке со светофором и огромным экраном снова свернула налево. Так можно оказаться на длиннющей улице Теппразит (Thepprasit) — ее видно на карте выше. Идем прямо, удаляясь от залива и приближаясь к трассе Сукхумвит. Схема та же: смотрим вывески, подходим и спрашиваем на ресепшн, по чем нынче пару ночек в вашей богодельне покорячиться.

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

Кто-то спросит, почему я не советую перейти улицу Таппрайя и там не попытать счастья. Теоретически можно, но чем ближе к морю, тем дороже жилье, и в районе Теппразит значительно больше шансов найти бюджетный гестик. Через дорогу же от автовокзала — район Пратамнак, насквозь адаптированный на туристов и один из самых дорогих в Паттайе по ценам на недвижимость. Я лично не слышала о предложениях ниже 10 тыс. батов в месяц. И даже эта стоимость для Пратамнака очень демократичная.

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

Бюджетные квартиры в Центре и на Юге Паттайи

Если в Паттайю из Бангкока, Хуахина или еще какого соседнего города вас привез мини-бас, обычно они высаживают в районах Южной улицы (Pattaya Tai). Отыскать там бюджетное жилье — проще простого. Этот район относительно удален от моря, но всегда шумный и многолюдный, что рождает огромное количество предложений недорогого жилья. Улицы Южная и Центральная (Pattaya Klang) — те районы в Паттайе до Сукхумвита, где вероятность сходу найти недорогой гестхаус выше всего.

Можно найти комнаты от 400 батов в сутки и от 6 тыс в месяц. Это небольшие, но для одного человека или пары абсолютно нормальных размеров студии с душевыми комнатами в гестхаусах или апаратаментах — принципиальной разницы я не вижу. Как минимум, будет вентилятор, порой за 6 тыс батов в месяц можно снять и жилье с кондиционером. Кровать, стол, стул, шкаф, холодильник, ТВ — в разных комбинациях это типичная мебельная амуниция бюджетных студий.

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

За что я особенно люблю тайцев, обычно в комнатах чисто, прибрано, свежее постельное белье и т.д. С ужасом вспоминаю пару недорогих отелей в Пекине, например, для контраста — желто-серые простыни с дырками, затхлость, в номерах почти не убирают. При стоимости, между прочим, 40 долларов за ночь.

Разумеется, в недорогих гестхаусах нет бассейнов и охраны. Часто последнюю заменяют члены тайской семьи, которая и держит лавочку, заодно проживая в ней.

Впрочем, вся Паттайя, абсолютно все районы города напичканы предложениями бюджетного жилья в небольших гестиках и апартаментах. Джомтьен, Наклыа, Север Центр, Засукхумвитье — где бы вы ни оказались в Городе Грехов, всюду висит множество вывесок «room for rent 300 — 400 — 500 bahts per day». Цены на помесячную аренду — соответственные. И важное преимущество: во многих недорогих гестхаусах при заселении на месяц и более не требуют депозитов в размере 1-2 месяца, как обычно бывает в кондоминиумах. Опытные фаранги знают, какая это редкая удача — вернуть после свой депозит.

Главное — иметь хоть минимальный набор фраз на английском и не паниковать, не теряться, а спокойно шествовать в поисках жилья в Паттайе. Будучи уверенным, что даже в высокий туристический сезон не Бог весть как сложно его найти.

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

Кондоминиум с бассейном и прочей инфраструктурой — жилье подороже гестхаусов.

Вся информация, изложенная выше, проверена неоднократно лично, подкреплена опытом знакомых. И еще одна хорошая новость — цены в Таиланде на недвижимость и все остальное растут очень медленно. Эта статья будет актуальна как минимум пару-тройку лет. Скорее всего гораздо дольше.

Наконец, во всем Таиланде, если речь идет о достаточно населенных городах, подобрать бюджетное временное жилье вовсе не сложно. Речь, например, о Хуахине, Сираче. Чиангмае, Трате, Лопбури и т.д. Даже в скромном приграничном Араньяпратхете, если вдруг опоздали на последний автобус от границы после бордер-рана, можно найти чистый гестик от 250 батов — говорю, опять же, на собственном опыте.

В Бангкоке с этим специфичнее — там город по-особому зонирован: можно долго топать вдоль каких-то промышленных зданий, и лишь через несколько километров покажутся жилые дома с туристической инфраструктурой. На островах Таиланда тоже свои особенности: там обычно люди живут небольшими деревнями, сгруппированными вокруг пляжей. Что, впрочем, не помешало нам на острове Ланта прожить в симпатичной чистой комнате целый месяц всего за 100 долларов. Причем, заселялись мы в конце января…

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

Трасса Сукхумвит. За ней сокрыты самые дешевые комнаты, но жить там не всем нравится.

Пара слов о принципах

Уже предвижу возмущенные комментарии от «противников нищебродства». Мол, если нет денег, пусть люди сидят дома и не бренчат своими копейками перед макашницами в Таиланде. Но ситуации бывают разные, и, уверяю тебя, снобливый скептик: путешествовать за небольшие деньги бывает значительно полезнее и интереснее, чем тратить свою жизнь в мегаполисе на небольшие зарплатные деньги, вращаясь по кругу «дом-работа». Истинные путешествия делают людей лучше и счастливее, а счастливые люди способны делиться своим счастьем с другими.

Так что я не побоюсь и впредь делиться опытом о самых недорогих способах путешествий по Азии, т.к. искренне ратую за путешествия и счастье. Впрочем, это не означает, что о фишках «для бохатых» я буду упорно молчать.

С пожеланиями успехов в пути и уюта во временных жилищах, искренне ваша, принципиальный тревел-инструктор Marta.

Секреты выгодной аренды квартир в Паттайе

За последние годы аренда частного жилья на время отпуска или командировки стала невероятно популярной. Арендовать квартиру или частный дом предпочитают туристы, которые отправляются в поездку всей семьей или большой компанией, а также деловые путешественники, которые не хотят стеснять себя гостиничной обстановкой.
Есть у аренды частного жилья в Паттайе и еще одно преимущество.

В стране совсем мало гостиничных заведений, которые работают по полюбившейся россиянам системе «все включено». Арендовав частные апартаменты или дом, можно получить в распоряжение собственную кухню и существенно сэкономить не только на проживании, но и на походах по ресторанам.

Популярные способы поиска жилья: агентство недвижимости или интернет?
Решив арендовать на время отдыха частное жилье, многие туристы обращаются за помощью к агентствам недвижимости. Поручить поиски подходящего жилья риэлтору, значит, оградить себя от всяческих дополнительных хлопот. Специалист сам подберет оптимальные варианты жилья, из которых клиенту впоследствии необходимо будет выбрать конечный. Но у сотрудничества с агентством недвижимости есть свои нюансы.

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

Прежде всего, риэлтору всегда нужно платить за оказанные услуги, и стоимость этих услуг довольно велика. Посредством агентства недвижимости действительно можно найти и снять хорошее жилье, но стоимость проживания, в конечном счете, может быть существенно завышена из-за огромного количества посредников.

Гораздо более привлекательной выглядит аренда жилья посредством одного из специализированных сайтов. Таких сайтов немало, работают они аналогично сервисам, предоставляющим услуги по бронированию отелей. На таких сайтах можно выбрать подходящее по площади и цене жилье, посмотреть актуальные фотографии этого жилья и отзывы других пользователей, а также забронировать понравившуюся квартиру или дом на необходимые сроки.

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

На специализированных сайтах можно подобрать жилье на любой вкус, от скромных апартаментов, до шикарных частных вилл. Такой способ аренды жилья в Паттайе является самым выгодным и удобным по следующим причинам:

• жилье можно забронировать заранее и оптимальным образом спланировать поездку;
• за аренду жилья не нужно переплачивать посредникам;
• выбор жилья на специализированных сайтах очень большой;
• по отзывам всегда можно оценить качество предоставляемого жилья и его соответствие заявленной цене.
Есть и еще один распространенный способ поиска жилья, некоторые туристы предпочитают искать дом или апартаменты уже по прибытии в Тайланд. Однако, отыскать подходящее жилье быстро удается далеко не всегда, а в разгар туристического сезона на многих курортах частные дома и апартаменты оказываются полностью заняты. Поэтому многим путешественникам, которые не забронировали жилье заранее, приходится тратить дополнительные средства на услуги гостиниц.

Популярные виды частного жилья и их стоимость
Как было отмечено ранее, в Паттайе можно арендовать жилье на любой вкус, достаточно лишь определиться с оптимальной ценой. Стоимость жилья во многом зависит от его расположения, апартаменты в центре города или на побережье будут стоить намного дороже, чем аналогичные апартаменты в одном из удаленных районов.

Стоимость жилья зависит и от времени года, в летний период цены самые высокие, осенью они начинают постепенно снижаться и зимой достигают своего минимума. Также стоит отметить, что, чем более коротким является срок аренды жилья, тем выше будет цена. Арендовать дом или квартиру на 6 – 12 месяцев можно по самым выгодным ценам, а вот один месяц аренды может стоить в два-три раза больше среднестатистических цен. Путешественникам в Паттайе доступны следующие виды частного жилья:

• комната в апартаментах или доме;
• номер в гестхаусе;
• квартира;
• частный дом.

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

Самым доступным с бюджетной точки зрения вариантом является комната, которую могут сдавать как владельцы апартаментов, так и владельцы частных домов. Такие гостевые комнаты оборудуют только самой необходимой мебелью и техникой, в них обязательно есть спальное место, небольшой холодильник и шкаф для вещей.

Комнаты, оборудованные системой кондиционирования воздуха и телевизором, будут стоить немного дороже, но и проживание в них окажется гораздо более комфортным. Главным неудобством такого вида проживания считается необходимость делить с соседями кухню и санузел, обычно арендовать комнату предпочитают молодые туристы, которые мало времени проводят дома.
Еще одним распространенным вариантом бюджетного жилья является номер в гостевом доме.

Классический гестхаус представляет собой одноэтажное здание, в котором оборудовано 15 – 20 комнат с индивидуальным санузлом и душем. В каждом гостевом доме есть оборудованная кухня, а также прилегающая территория с зонами отдыха. Главным же преимуществом такого проживания бюджетные путешественники считают возможность заказывать дополнительное обслуживание в номер.

Например, сотрудники гостевого дома могут за дополнительную плату постирать им одежду и постельное белье, а также убрать номер. Иногда стоимость определенных услуг входит в стоимость номера, что делает проживание в гостевом доме еще более комфортным.

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

Независимо от специфики выбранного жилья, искать и бронировать его лучше всего через интернет. Это позволит избежать переплат, так характерных для агентств недвижимости, а также забронировать жилье на конкретные необходимые сроки. Ценители комфорта в Паттайе все чаще отдают предпочтение квартирам, расположенным в современных кондоминиумах. Каждое из современных высотных зданий имеет свои привлекательные особенности, на которые обязательно стоит обращать внимание при выборе квартиры. В некоторых домах есть собственный бассейн или тренажерный зал, пользоваться которыми жильцы могут совершенно бесплатно. Особенно привлекательными являются кондоминиумы с оборудованной зоной отдыха на крыше или с обустроенной прилегающей территорией.

Стоимость аренды квартир в Паттайе варьируется в пределах от 5 до 40 тысяч бат, конкретная стоимость зависит от площади квартиры, ее оборудования и места, где располагается жилье.
Самые состоятельные путешественники на время пребывания в одном из городов Тайланда могут позволить себе арендовать частный дом. Частные дома бывают совсем миниатюрными, они отличаются приемлемой ценой, самым дорогим видом жилья в стране остаются роскошные виллы, расположенные на берегу моря. Даже небольшой частный дом может иметь массу привлекательных особенностей, например, обустроенную прилегающую территорию с бассейном или садом. Стоимость аренды частного дома начинается от 10 тысяч бат, а за 100 тысяч бат в месяц можно арендовать шикарную двухэтажную виллу на берегу моря.

Как не ошибиться с выбором жилья в Паттайе?
Путешественникам, которые планируют арендовать частное жилье впервые, не стоит беспокоиться о дополнительных хлопотах. Отыскать подходящее жилье и забронировать его очень просто через интернет, несколько полезных советов помогут не ошибиться с выбором и учесть все важные нюансы.
Начальным этапом заключения сделки между съемщиком и арендодателем является подписание договора, который обязательно должен быть переведен на английский или любой другой понятный съемщику язык. Тем, кто не знает тайского языка, не стоит подписывать договор на тайском, арендодателя обязательно нужно попросить перевести договор на другой понятный клиенту язык.

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно
Вне зависимости от вида арендуемого жилья, съемщику придется самостоятельно платить за электричество и воду, если в договоре аренды не прописано иное. Стоимость одного кубометра воды в Паттайе составляет порядка 20 бат, а стоимость одного кВт электроэнергии порядка 7 бат. Туристам, которые привыкли не экономить на расходовании этих ресурсов, их оплата может стоить довольно дорого.

Путешественникам, которые рассчитывают арендовать жилье на длительный срок, необходимо быть готовыми оставить арендодателю депозит – фиксированную сумму, которая обычно совпадает с месячной стоимостью аренды жилья. Депозит представляет собой своеобразную страховку на случай, если съемщик не выполнит некоторые обязательства по договору или сломает что-то из оборудования за время проживания. Если же условия договора выполнены в полном объеме, вся мебель и техника после завершения срока аренды цела, то депозит возвращается съемщику полностью.

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно
Перед тем как подписывать договор с арендодателем, обязательно нужно в его присутствии осмотреть выбранную комнату, квартиру или дом. При выборе жилья в интернете обязательно стоит ознакомиться с отзывами бывших съемщиков, из которых тоже можно почерпнуть массу полезной информации. Также стоит помнить, что если договор аренды расторгается съемщиком раньше означенного срока, то депозит ему не вернут.

Главным этапом аренды жилья в Паттайе является именно выбор и бронирование подходящей комнаты, квартиры или дома. Чтобы не оказаться жертвой мошенников и арендовать действительно хорошее жилье по оптимальной цене, лучше всего осуществлять поиски жилья через интернет. На специализированных сайтах представлен огромный выбор жилья, от скромных комнат в апартаментах и гостевых домах, до шикарных вилл на побережье, от которых будут в восторге даже самые взыскательные путешественники. Аренда частного жилья в Таиланде давно стала намного более популярной, чем услуги традиционных отелей, и все благодаря огромному выбору жилья и доступным ценам.

Источники: http://tourwebring.com/rent/samye-deshevye-kondo-v-pattaje-na-dlitelnyj-srok, http://martathai.ru/thailand/pattajya-thailand/zhile-v-pattaje.html, http://pattaying.ru/blog/kak-vyigodno-snyat-kvartiru-v-pattaye-sekretyi-arendyi-ot-znatoka/

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here